株式会社アスノバ・デザイン

東京都品川区大井1-52-6-405

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Vacation Rental
Management Service

別荘運営受託サービスとは

所有されている別荘を有効活用、収益化したいオーナー様向けに別荘の運営受託を行っております。資産運用の一環として、大切な資産を安心してお預けいただきながら、オーナー様の素晴らしい別荘を多くの方に体験いただきます。

Problems

別荘オーナー様のよくあるお悩み

  1. 維持費が負担になっている
  2. 貸別荘として活用したいが許認可申請が面倒
  3. 運営ができるか不安
  4. 自由に利用できなくなるのでは?

Solutions

アスノバ・デザインなら許認可取得から運営まで、完全受託でサービス提供

オーナー様がご所有される別荘を、ご利用されない期間、バケーションレンタル(貸別荘)として、許認可取得から運営までを、完全委託でサービス提供させていただきます。

オーナー様としては自己のご利用の利便性はそのままに、空いた期間を、手間いらずで、稼働率高く有効活用することが可能となります。
オーナー様が自己利用なさる場合でも、清掃・リネンなど全て行き届いた状態でホテル並みの状態でご利用いただけます。
また従来、ご利用期間外に行っていた別荘管理のような費用は不要となります。

  1. 別荘管理費用が不要に
  2. 許認可取得から完全委託
  3. 安心の運営実績
  4. 利用はオーナー様優先

Solutions

別荘オーナー様のよくあるお悩み

  1. 別荘管理費用が不要に
  2. 許認可取得から完全委託
  3. 安心の運営実績
  4. 利用はオーナー様優先

Solutions

アスノバ・デザインなら許認可取得から運営まで、完全受託でサービス提供

オーナー様がご所有される別荘を、ご利用されない期間、バケーションレンタル(貸別荘)として、許認可取得から運営までを、完全委託でサービス提供させていただきます。

オーナー様としては自己のご利用の利便性はそのままに、空いた期間を、手間いらずで、稼働率高く有効活用することが可能となります。
オーナー様が自己利用なさる場合でも、清掃・リネンなど全て行き届いた状態でホテル並みの状態でご利用いただけます。
また従来、ご利用期間外に行っていた別荘管理のような費用は不要となります。

Review

バケーションレンタル(貸別荘)
ポータルサイト評価

また何回でも来たいと思える、素晴らしい体験を
弊社の物件は、一休.comやAirbnbのレビューで高評価をいただいています。

Designing the
experience

アスノバ・デザインの
提供する体験

弊社の展開するバケーションレンタル事業(貸別荘業)では、非日常感溢れるデザイン性に優れた高級別荘を、シェアリングエコノミーを活用し、リーズナブルな価格で、かつ高級ホテルにもひけをとらないサービス水準で提供することを目指しています。
自ら、土地の所得から完成立ち上げまでを行い、開業後は自ら運営を行っております。
施設のデザイン性にも合致した、素晴らしい体験ができて本当に良かったからまた何回でも来たい、と思ってもらえるような、ホスピタリティに溢れる、また不動産資産価値を向上させる運営を行っております。

Features

弊社、別荘運営受託
4つのポイント

  • 1完全委託

    開業前から開業後まですべてお任せ

    開業前の準備や許認可取得から、開業後は、客室販売だけでなく、ゲスト対応、清掃、トラブル対応、開業準備まで事業に関する一切の業務を行います。

  • 2高収益・高効率

    一泊貸し

    月単位や週単位だけでなく、一泊単位で貸し出しますので、手間がかかる分、より高収益を実現します。

    幅広い販売チャネル

    自社サイトや国内・国外有力サイト、スタジオ貸しなど幅広い販売チャネルで、高収益を実現します。

    家具や備品で差別化

    家具や備品については、自社開発の経験を活かし、デザイン性・機能性を両立させるご提案をいたします。

    グループ施設間相互送客

    弊社所有・運営施設の優良顧客を送客可能です。

  • 3高品質かつ安全・安心の運営

    高級ホテルにもひけをとらない運営品質

    一般の民泊運営代行会社とは異なり、無人ながらも「高級ホテルにもひけをとらない運営品質」を実現します。
    総合不動産デベロッパーで培った経験を基に、オーナー様の大切な資産を、大切に運用いたします。

  • 4オーナー様目線での運営

    自己利用優先

    オーナー様のご利用分は販売開始前に優先的にご予約いただき、ご利用期間外を一般販売いたします。

    オーナー様目線での運営

    弊社自身も自社所有物件を運営しておりますので、オーナー様目線にたった運営を行います。

    オーナー様特典

    オーナー様には、関連施設の優先予約・ご優待など特典をご提供させていただきます(今後サービス構築予定)

Service Details

サービス詳細

運営をお任せいただける別荘の概要

立地 首都圏周辺のリゾート立地
特徴 内装デザインや眺望など、非日常感溢れる別荘
規模 延床面積100~300平米程度

開業後の想定収益

年間オーナー様
手残り利益
300~1000万円
(税込)

※弊社所有施設の実績からの推計です。立地や規模、施設品質、オーナー様自己利用割合等によって増減します。固定資産税・修繕費等の不動産保有経費控除前です。詳細は、ご提案資料にてご説明させていただきます。

弊社の提供サービス

以下の様な業務を弊社所有施設と同様の品質にて実施いたします。特殊な事情を除けば、バケーションレンタル事業に関する業務は一切お任せいただけます。
売上実績に基づき、定期的にオーナー様へご送金いたします。なお、ご協議次第で、弊社が一切のリスクを負った形での安定したご契約も可能です。

  • 1マーケティング・情報発信

    • 自社/他社販売チャネル・ルートの対応(新規開拓含む)
    • マーケットデータ・宿泊需要に基づいた最適な販売単価の設定
    • 弊社既存顧客への施設案内・誘導
    • 公式サイト/SNS等情報発信
    • PR・情報発信
    • 各種広告・販売促進
    • 撮影スタジオ貸し対応一切(オーナー様の事前許諾頂戴します。)
  • 2施設運営

    • 見込み客・宿泊ゲスト対応
    • 顧客評価に基づく施設改善
    • ゲストへのオプションサービス提供
    • 客室清掃・リネン清掃
    • 各種備品新規購入・補充
    • 破損・修繕対応(保険に共同加入いただきます。)
    • 防災対応
    • 近隣対応(バケーションレンタル事業に関するもの)
    • その他バケーションレンタル事業に関する派生業務
    • オーナー様への定期報告(書面)およびご送金
    • 運営計画のご提案

Flow

開業までの流れ

  • 1

    ご相談受付・ご面談・ご要望ヒヤリング・物件確認

    • ご相談対応/施設確認
  • 2

    バケーションレンタル事業運営受託の可否判断、ご提案実施

    • マーケットデータに基づく売上予測
    • 許認可可否の簡易チェック
    • 収支・事業目論見書作成
    • 立ち上げ必要費用のご提案
  • 3

    基本契約締結(オーナー様 ⇔ アスノバ・デザイン)

  • 4

    許認可・開業準備業務

    • 旅館業あるいは住宅宿泊事業法、建築基準法、消防法、および温泉利用法などその他関連必要許認可取得(弊社が宿泊事業者となる場合の実費費用は弊社が負担いたします。)
    • 運営のために必要な改善・改良工事の差配
    • 家具・備品等手配(デザイン性・機能性高いものをリーズナブルな価格で選定いたします。)
    • 施設公式サイト作成
  • 5

    開業

    • 客室販売/現場運営準備
    • 近隣対応(オーナー様にもご協力いただく場合がございます。)
    • その他、開業立ち上げに関する付帯業務
  • 6

    定期的に書面にてご報告・収益のご送金/各種ご提案

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